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金地集团销售额同比增逾两成全年销售增长成定局万芳

发布时间:2020-02-14 12:34:15 阅读: 来源:热压机厂家

金地集团销售额同比增逾两成 全年销售增长成定局,

在经历了略显平淡的金九银十后,11月房企迎来 暖冬 。据披露,万科A(000002,收盘价9.27元)、保利地产(600048,收盘价12.27元)、世茂等龙头房企11月销售金额同比增幅分别为100%、76.66%和75%,而恒大11月的销售增速更是狂飙至850%。

近日,招商地产(000024,收盘价24.95元)董秘刘宁在上海某券商举办的机构见面会上表示,行业资金面处于历史最好时期。下半年来,龙头房企越发激进的拿地风格就是这一现状最直观的印证。

不过相比之下,传统意义上 万保招金 之一的金地集团(600383,收盘价5.86元)却在当前寡头竞争的格局处于下风。今日,其公布的11月销售简报虽然取得了预期中的增长,但横向比较之下只能算差强人意。

全年销售增长成定局

公告显示,11月金地实现签约面积32.5万平方米,较上年同期增加47.3%;签约金额39亿元,较上年同期增加23.5%。这一销售成绩是今年销售业绩的次高点,距离9月份所创下的40.6亿元的年内高点仅一步之遥。

1~11月公司累计实现签约面积为254.6万平方米,较上年同期增加36%;累计签约金额为298.9亿元,较上年同期增加16.9%。公司前11月累计销售额已经与2011年全年的309.24亿元的销售额相去不远,在12月过后,全年实现销售增长已成定局。但相比保利、招商等其他传统龙头房企今年提前数月完成销售目标的超预期表现,金地显得要落后不少。

中金公司新近发布的研报认为,金地2012年销售额将实现约10%的小幅增长。据《每日经济新闻》记者测算,要把这一预计变成现实,公司需要在12月实现销售额41.3亿元,这将超过今年9月份创出的年内高点。

偏爱理财产品

拿地上,今年以来公司的节奏和销售一样不紧不慢。

对比去年,今年金地拿地依然偏少。截至11月末,公司新增的8个项目需支付地价近30亿元,相当于同期销售金额的10%,拿地力度处于历史低点,距全年100亿元的拿地计划也有较大的差距。

公告显示,整个11月公司仅拿下上海的一个项目。11月30日,公司获取上海松江区荣乐西路6号A地块,该项目位于上海市松江区永丰街道。地块用途为居住用地,项目占地面积为6.5万平方米,规划容积率为1.6,计容积率建筑面积为10.4万平方米。公司拥有该项目50%的权益,须支付土地成本2.9亿元。

不过今年以来,金地对银行理财产品却显得情有独钟。自4月份公司首次公告购买银行理财产品以来,每个月公司都要定期发布理财产品的购买情况。而理财产品的实际发生额已经从4月的31亿元上升至11月的42.4亿元,远高于前11月拿地的金额。

(编辑:地产福建网综合)

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