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二手房贷款怎么贷-【资讯】

发布时间:2021-07-15 23:38:09 阅读: 来源:热压机厂家

在如今相信很多人都会进行购买二手房,但是相对于新房来说进行购买二手房贷款的流程步骤就复杂了好些。加上很多人本就对贷款的流程不是很清楚的,所以对二手房贷款的流程更是较为迷糊的。那二手房贷款怎么贷?流程是怎样的?下面借贷网小编就来详细的介绍下!

1、确定按揭服务公司和贷款方案

借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。

2、查询公积金(如需公积金贷款)

与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同

借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

4、准备贷款资料,审核贷款资质

按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议,公证,保险

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、办理房产证和抵押证明

贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8、银行放款

银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

当然最后的步骤就是按照合同规定进行还款了。还有很多购房者较为关心的就是放款时间,一般来说资料收齐和手续齐全之后,就不会有什么问题,一般在3-5个工作日就可以签约放款的。

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