热压机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
热压机厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

2014年贵阳房地产市场分析及2015年走势展望-【新闻】

发布时间:2021-05-28 20:02:00 阅读: 来源:热压机厂家

2014年贵阳房地产市场分析及2015年走势展望

2014的贵阳楼市整体呈现出跌宕起伏的走势,年内的成交峰值出现在9月份,7月则成为全年成交的洼地。

在2013年看2014年的走势时,诸多的言论偏向于量跌价增,在大盘时代走向终结的同时,市场理应出现这样的状态;然而站在2015回顾2014,大家只猜对了一半:量跌在意料之中,而价跌却在意料之外。

据合富辉煌数据统计,2014年贵阳商品住宅成交套数为56509套,成交面积为618.34万平米,均价5308元/平米;而2013年贵阳市成交商品房总面积1039.76万平米,成交均价为5633元/平米;2014年贵阳商品住宅成交面积同比下滑40.53%,均价下滑5.77%。

回顾2014:

成交面积下滑40.53%,均价下滑5.77%

据数据统计显示,去年贵阳商品住宅成交面积为618.34万平米,均价5308元/平米;分别同比下滑40.53%、5.77%。

贵阳楼市2014年走势图

可以看到上半年成交峰值出现在3月,单月成交几乎占去上半年成交的1/4,主要是由于花果园半山小镇低价入市热销带动整体成交的大幅提升,同时拉低成交均价,使得3月成交均价为年内最低。

继小阳春之后,上半年市场持续走了一段时间的下坡路;下半年的峰值出现在9月,创下贵阳楼市去年商品住宅成交新高。大多数房企走出上半年全国范围内楼市普遍低迷的雾霾,开始积极推量;同时购房者被压抑的购房需求也得到释放,共同促成了楼市的回暖。

房贷新政和公积金新政的双重利好,对楼市后续发展产生了一定的提振作用,但是购房者依旧谨慎观望;继9月以后市场出现小幅下滑,原本被看好的12月也没有出现“翘尾”,反而比较“低迷”;当月商品住宅成交套数4065套,成交面积44.60万平米。

据了解,去年在市场表现突出的楼盘除了花果园、中天未来方舟这两个大盘以外,保利凤凰湾、恒大翡翠华庭、北大资源梦想城、金阳新世界等楼盘也在市场脱颖而出,每每开盘都能获得市场争抢。

相关业内人士分析道,贵阳楼市随着大盘花果园逐渐收尾,中天未来方舟去化过半,市场逐渐回归理性,因而出现成交量的下跌属正常情况;成交均价出现小幅下滑可能主要是受市场成交结构影响,同时全国市场大环境也对贵阳市场价格变动产生着影响,这种状况在2015年有望得到好转。

晋江工作服制作

苏州订做工作服

三门峡西装定做

吕梁西装订做