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新建商品房收房流程

发布时间:2021-01-20 14:26:30 阅读: 来源:热压机厂家

袁媛

很多第一次买新建商品房的人在收房时会手忙脚乱,因为收房环节多而杂,很容易遗漏或者搞不清前后顺序,以至于反复几次才能彻底完成。下面总结了新建商品房一般的收房流程,希望对大家顺利收房能够有所帮助。

一、开发商和物业核验业主材料,双方确认收房流程。

二、业主领取《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。

三、业主对新房做综合验收,这是最重要的验房环节。业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

四、开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

五、业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。

六、与物业公司签署物业协议,业主向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

七、办理与产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额由双方协商确定。当然,业主也有权拒绝代办。

八、业主签署《入住交接单》,至此,收房正式结束。

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