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海通房地产经济有所回升旺季值得期待

发布时间:2021-01-08 03:38:20 阅读: 来源:热压机厂家

宏观形势

货币趋紧而经济疲弱,通胀反弹:7月M2同比增14.5%,比上月回升0.5个百分点;CPI同比增2.7%;美元兑人民币汇价6.1788;热钱流出1344亿;PMI为50.3%,升0.2个百分点;进出口总额同比升7.8%;贸易顺差178亿美元。

行业形势

7月一二线城市土地成交增速微升:7月一二线土地累计成交3.19亿平,同比增9.05%,比上月升0.16个百分点,当月成交土地0.48亿平,环比升11.2%。

新开工和销售增速同向回落且增速差收窄:7月新开工和商品房销售累计分别同比增8.4%和25.8%,分别比上月升4.6和降2.9个百分点。两者增速差收窄。

开发商结余资金继续攀升:7月开发商资金来源与房地产投资之差累计2.25万亿,同比增60.3%,比上月降0.1个百分点。

地产A股对H股折价:龙头地产A股PE9.35倍,较龙头地产H股PE折价13.2%。

商品房销售增速有所回落,房价环比涨幅扩大:7月购地、销售和新开工分别累计同比降1.4,增25.8%和增8.4%。7月百城住宅平均价格10347元/平,同比增7.94%,比上月回升0.54个百分点;环比增0.87%,增幅继续有所放大。

估值和投资

8月21日,板块PE(TTM)13.17倍。信息表明经济维稳需求更强。当前地产PE对A股PE溢价率仅1%,板块后期下行风险不大。

风险提示:行业面临加息和政策调控两大风险。(海通证券(600837))

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